文丨刘亦风

10月22日，深陷风雨飘摇之境的恒大，举办了一次复工复产的电视电话会议，大会上，许老板表露了四点重要信息：

一，恒大沒有预购的新楼盘，将来所有改成现房销售。

二，正常情况下，恒大十年不租地，但目前也不可以低价卖出土地资源。

三，十年内，房产销售经营规模，会压一压，降至每一年两千亿上下。

四，十年内，完成房地产业向新能源汽车产业转型。

除此以后，许老板还敲了教室黑板，关键指出：

复工复产保交楼，是恒大当今的重中之重。

原因也给的很充足，仅有复工复产，修复市场销售和运营，才有现金流量，才可以交新房出售，才有保交楼，随后就可以处理上中下游经销商的商业承兑兑现，才可以逐渐兑现恒大財富的商品，才可以逐渐偿还银行的借款。

短短的两三句数据量称得上发生爆炸，由于礼拜天大约，就简易给大伙儿掰扯一下。

现房销售，其实不是很难，算得上恒大想要紧跟国家力量及现行政策发展趋势的一个表态发言。

撤销预定规章制度早已嘟囔2年了，但皮靴却一直都没有落地式。

恒大假如确实撤销预定规章制度，不但是给全部地产江湖打个样，变成了先峰意味着，还递上自救的诚心，十年不租地与市场销售经营规模降至两千亿，一样有后者的意思。

“低价卖出”一词，则表述了恒大自救的另一层含意。

十一国庆时，恒大与合生创展签署了一份协议书，出售恒大物业管理的50.1%的股份，使用价值200万港元，依照协约，这一场恒大困境至今最高的每笔买卖，应当在10月12日以前进行，但十天時间以往，该笔买卖却一直沒有下面，市井各不相同，但猜想的首要缘由大约两看相厌，朱孟依觉得恒大物业管理遭糕，而许老则觉得：

卖得太划算了。

恒大物业管理算得上全部恒大集团公司的2万亿总资产中，与土地资源并排，不可多得的高品质财产了，这种主力资金，不但是恒大自救的关键，还安装了许老板两年后也是一条好汉的一半期待。

这一半期待狗哥想起了，但让狗哥想不到的是：

许老板居然将另一半期待，存放于新能源汽车上。

十年不拿地，十年内完成房地产业向新能源汽车产业转型，如果是确实，这代表着：

在地产江湖开天辟地二十几载的恒大集团公司，来啦一波下跌，将产生「新能源技术为主导，房地产业辅助」的产业链布局。

改弦更张这事情在太阳底下并不新鮮，但转型发展新能源技术这事情，确实让许多 恒大职工的老友，心尖儿一颤。

以前的恒大，对现金流量的要求，远不至如今如此难耐。

乃至一直到2019年，企业的营业性现钱净收益，才初次由正专负，大家都知道，撬起向来稳定的恒大现金流量的杆杠支撑点，恰好是许老板一头杀进了极为砸钱的新能源汽车领域。

恒大车辆过去的这些破事儿不谈，单说香港交易所公布的2021年中报中也有确立数据信息：

造成大半年，恒大车辆总体亏本48.2两亿元，同期相比扩张96.25%，总债务1530亿人民币。

并且，曾在宝万之争中无限风光，后又高姿态造成的姚振华，落个拖欠工资，裁人，停工，负债发生爆炸的一地鸡毛，有此珠玉在前，狗哥确实无法释怀：

难道说这是以哪儿摔倒，不思忖挣脱着站起来，就立即不省人事？

时代变了，许老板秉持的「疯狂购物，合合合，圆圈圈，大大大大，我还能说什么」的十五字人生箴言跟王家卫《重庆森林》里的凤梨罐头一样，到期了。

光凭做得一手好PPT讲得一段感动故事就可以在金融市场跑马圈地的岁月，早早已一去不复返。

而以房地产企业资金回笼的思维方式去造成，很显著早已变成一个角度上的破坏性能量。

《红楼梦》里的贾家尽管盛极而衰，也是能够避免树倒猢狲散，乃至还存着重头再来的很有可能。

只需不做荣国府，不惦记着迎来回家了探亲访友的皇妃便可。

不管怎样，期待勤奋自救的许老板敏事，他的重头再来绝对不会是新能源汽车。

可能也有人要问：为何许老板不再次在房产上下功夫了？领域跟气温一样，降霜了凉了吗？

实际上与领域不相干，也并不是不愿意在房产上再次下功夫，许老板仅仅不得已：

就如同曾经的常凯申南京种满了银杏树，只是因为宋美玲喜爱，可之后南京沦陷，常公便不必南京市了，也不必宋美玲了。

·END·

我心中有一座金融武林

我要说最舒服的小故事，读超薄的书，吃最贵的菜

骂最坏的人，打最野的狗！

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