深圳侦探

　　很多人现在还喜欢买房，其中很大一个原因是抗通胀的需要。自从去年开始，全球央妈大放水，特别是美国大放水之后，各种大类资产上涨加速。就连曾经跌成负值的石油目前也涨至70美元一桶。那么，大通胀正在袭来，普通人如何守住自己的钱包？

　　全球央妈放水之后，通胀首先从大宗商品价格的上涨中表现出来。6月12日大宗商品价格指数BPI为1047点，较2016年02月03日最低点660点上涨了58.64%。这样的上涨幅度的确还是有些让人担心，居民可支配收入的增幅怎么也不会有这么高。当然，大宗商品价格的上涨传导到居民消费的上涨需要一定的时间，同时，在消费者价格指数（CPI）上的表现则要柔和得多。

　　根据美国劳工部数据显示，5月份CPI同比跃升5%，为2008年8月以来的最大年度涨幅。美国消费者价格指数（CPI）环比上涨0.6%，成为2009年以来最大的涨幅。

　　根据国家统计局6月9日公布的数据显示，中国5月PPI同比上涨9%，涨幅较上月扩大2.2个百分点，创下了近13年来新高。中国5月中国全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.3%。

　　上面我们说到全球央妈放水带来通胀预期越来越强，那么全球央妈放水量究竟如何呢？根据6月10日上午，央行行长在第十三届陆家嘴论坛上公布的数据显示：

　　2020年一年时间内，美联储资产负债表扩张3.2万亿美元，欧央行资产负债表扩张3.3万亿美元、日本央行扩张1.5万亿美元。

　　与欧、美、日大水漫灌不同，我们仍采取的滴灌模式。2020年末资产负债表规模为5.94万亿美元，相比2019年末扩张0.6万亿美元。

　　不过，每一次大规模的放水，都不可避免地会迎来通胀，只是根据放水量及相关措施的实施情况，幅度不同而已。

　　咱们的通胀虽然看似温和，但大有抬头之势。下图就是2008年以来代表中国通胀的CPI及PPI同比增长数据。

　　需要提醒一点的是，如果我们只看2021年5月份中国CPI年化增长率为1.3%这个不痛不痒的数据，可能认为与通胀没什么关系。但是，熟悉中国CPI统计体系的人应该都知道，猪肉价格在中国CPI中的权重非常大，真正涨价较多的商品和服务，如房子、医疗、教育等，或根本没有纳入统计局的数据统计范畴，或权重很低，不足以代表真实通胀水平。

　　因为今年的猪肉价格大幅度下降，所以才导致CPI数据看起来很低。

　　如果观察生产者价格指数（PPI），你就会发现中国的通货膨胀，也正在汹涌而来。因为，中国PPI年化增长率在2020年5月份高达9%，仅次于2008年7月和8月。

　　如果你对这些反映通胀的指标还是没什么概念，请记得中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在第十三届陆家嘴论坛上讲话的内容之一，他说：

　　第一，发达国家的金融资产和房地产价格普遍出现较大幅度上涨。

　　第二，通货膨胀像约定好了一样，如期而至。

　　既然通货膨胀如期而至，那么，怎能少了膨胀的代表房地产。

　　根据胡润研究院发布的《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》显示，2020年的房价整体上出现上涨的格局。涨幅最大的城市达到了23.3%，前50名城市共来自19个国家，其中，中国有7个城市进入前50名。中国上榜城市有银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州7个。

　　2021年以来，全球房价仍然保持上涨的步伐。根据居外集团发布的《2021年一季度全球房价报告》显示，目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中，有50个国家名义房价上涨，只有7个国家房价下降。一季度全球楼市热潮汹涌，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。

　　而2020年3月到2021年3月，全球房价上涨7.3%，位于榜单首位的是土耳其，房价大涨32%，新西兰紧随其后增长22.1%。美国房价增长率为13.2%，在此榜单中排名第五

　　中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清，在2021年陆家嘴论坛上的讲话时指出：

　　通货膨胀像约定好了一样，如期而至。而且比美欧同事们所预料的幅度要高出一截，至于将要持续的时间似乎也不像许多专家预测的那样短暂。

　　大通胀正在袭来，普通人如何守住自己的钱包？你有答案了吗？

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